Scopri tutto sui costi per ristrutturare casa, dalle voci di spesa principali alle soluzioni per risparmiare. Pianifica la ristrutturazione senza stress!

Ristrutturare casa è un’impresa che richiede tempo, impegno e, soprattutto, un budget ben definito.

“Quanto mi costerà?” è probabilmente la prima domanda che si pone chiunque abbia intenzione di avviare i lavori per rimettere in sesto la propria abitazione. La risposta, purtroppo, non è semplice, perché i costi di una ristrutturazione dipendono da tanti fattori. Gli imprevisti, poi, sono sempre dietro l’angolo.

In questo articolo ti aiuteremo ad avere un’idea più chiara su quanto costa ristrutturare casa, senza brutte sorprese. Esamineremo i principali fattori che influenzano i costi, ti forniremo indicazioni sui prezzi per i diversi interventi e ti daremo consigli su come pianificare i lavori al meglio.

• Quali fattori incidono sui costi per ristrutturare casa?
• Le voci di costo di una ristrutturazione completa di casa
  • Qual è l’importanza degli infissi in una ristrutturazione?
• Come risparmiare sui costi di ristrutturazione

Quali fattori incidono sui costi per ristrutturare casa?

Quando si calcolano i costi per ristrutturare, è fondamentale comprendere che le spese possono variare notevolmente in base a diversi fattori.

Ad esempio, i costi di manodopera e materiali possono variare notevolmente a seconda della città o della regione in cui si trova l’immobile. Le città del nord Italia, infatti, tendono ad avere prezzi più elevati rispetto a quelle del sud.

Anche la metratura della casa è uno dei fattori che determina il costo totale.

Allo stesso modo influisce lo stato di conservazione dell’immobile. Una casa datata che necessita di lavori strutturali, come il consolidamento delle fondamenta o il rifacimento del tetto, avrà costi significativamente più alti.

Infine, non possiamo non parlare della qualità dei materiali e delle soluzioni costruttive. Investire in materiali di qualità (come gli infissi a risparmio energetico) incide sul prezzo finale, ma garantisce anche maggiore durata e migliori performance.

Considera sempre questi fattori per pianificare la tua ristrutturazione al meglio e avere una panoramica realistica rispetto al budget da impiegare.

Le voci di costo di una ristrutturazione completa di casa

Una ristrutturazione completa di casa implica un intervento radicale sull’immobile, con una serie di voci di costo che è utile suddividere in categorie per avere una panoramica chiara.

Innanzitutto, prima di avviare i lavori, potrebbe essere necessario consultare professionisti come architetti o designer d’interni con i quali definire il progetto per evitare errori costosi in seguito. A queste spese si aggiungono i costi per i permessi edilizi, che possono variare in base al comune di residenza.

A seconda del tipo di intervento, può essere richiesta la CILA, la SCIA o il Permesso di Costruire. Quest’ultimo è il titolo abilitativo più costoso perché, oltre alle parcelle dei professionisti, include gli oneri di costruzione e urbanizzazione.

Dopo aver definito il progetto e avuti i permessi necessari, si passa alla fase dei lavori strutturali:

• Demolizione e ricostruzione di pareti: ha un costo variabile in base al volume dei materiali da smaltire e al costo della manodopera;
• Rifacimento degli impianti: l’efficientamento degli impianti può incidere fino al 30% del budget;
• Rifiniture interne: pavimenti e rivestimenti rappresentano una fetta significativa delle spese, influenzate dalla qualità dei materiali scelti;
• Sostituzione degli infissi: il costo di porte e finestre è spesso sottovalutato, ma può incidere notevolmente sul risultato finale e sul risparmio energetico a lungo termine;
• Imprevisti: è sempre possibile imbattersi in danni nascosti che possono far lievitare i costi.

Sulla base di tutte queste voci di costo, è facile intuire che i prezzi al mq per la ristrutturazione strutturale possono variare notevolmente. Un buon modo per stimare i costi complessivi è partire da una media di 700-1.200 euro al mq.

È importante sottolineare che si tratta solo di una stima molto generica. Infatti, l’adozione di soluzioni per migliorare l’isolamento termico e acustico, come l’installazione di infissi in PVC o alluminio, può influenzare significativamente il budget finale.

Qual è l’importanza degli infissi in una ristrutturazione?

Tra gli interventi di riqualificazione energetica più importanti troviamo indubbiamente la sostituzione delle vecchie finestre con infissi di nuova generazione.

Le finestre ben isolate riducono le dispersioni termiche, permettendo di abbassare i costi di riscaldamento in inverno e di condizionamento in estate. Inoltre, migliorano l’isolamento acustico, un dettaglio essenziale soprattutto per chi vive in città.

Ovviamente, non tutti i serramenti garantiscono la stessa qualità e le stesse performance energetiche. Come capire quali sono i migliori sul mercato? L’unico modo per avere garanzia di prodotti innovativi e altamente performanti è quello di rivolgersi alle aziende specializzate del settore.

Gli infissi ad alta efficienza energetica targati Oknoplast sono in grado di coniugare alle performance tecniche un design sofisticato e personalizzabile. In più, sono accessoriabili con dotazioni aggiuntive, come i sistemi di sicurezza antieffrazione in classe RC2 o l’innovativo sistema di microventilazione perimetrale windAIR.

Gli infissi rappresentano una parte importante del costo totale della ristrutturazione. Ma, scegliere i serramenti in PVC e alluminio Oknoplast, permette di ammortizzare l’investimento grazie a un miglior isolamento e una maggiore efficienza energetica.

Come risparmiare sui costi di ristrutturazione

Come visto, è molto difficile stabilire in termini assoluti quanto costa ristrutturare casa da zero. Il dato varia (anche di molto) da città a città, in relazione al tipo di interventi, ai materiali utilizzati e al costo della manodopera.

Sicuramente, però, una ristrutturazione completa comporta un investimento importante che richiede un’attenta pianificazione per poter ridurre le spese impreviste e rimanere nel budget.

Uno dei modi migliori per risparmiare è quello di sfruttare gli incentivi fiscali disponibili. Per usufruire di queste agevolazioni, è necessario seguire precise procedure burocratiche quindi consulta sempre un esperto per assicurarti di rispettare tutti i requisiti previsti.

Un altro consiglio è scegliere materiali di qualità con un buon rapporto qualità-prezzo. Risparmiare con soluzioni scadenti può portare a spese aggiuntive di riparazione/sostituzione nel lungo tempo.

Infine, affidati a professionisti esperti per evitare errori costosi e garantire che i lavori siano eseguiti correttamente.

Con questi accorgimenti, il tuo progetto di ristrutturazione sarà più sostenibile economicamente e senza imprevisti.